【東京都　文京区】ヘーベルハウスtypeニューキュービックの屋上防水改修工事①｜東京都でヘーベルハウスの防水工事をご検討の方へ

・工事概要

・現場：東京都　文京区
・工事内容：屋上防水改修工事

・着工前の様子

・今回ご依頼いただいたお建物は、ヘーベルハウスtypeニューキュービックの屋上防水改修工事です。　　　　　　　　　　　　　

着工前の状態は、防水層全体に経年劣化が見受けられました。現時点で既存の防水塗膜が全体的に浮いている状態でした。このままですと、膨れから防水層がきれてお建物に、水が回ってしまいかねません。寿命を迎える前の適切なタイミングで改修を行うことで、お建物へのダメージを最小限に抑えられます。

・下地施工

下地施工の最初の工程として、入隅鋼板を撤去します。既存の鋼板を取り外すことで下地の状態を確認し、不具合があれば補修を行ったうえで、新しい防水層が長期間性能を発揮できるよう下地を整えていきます。

また今回は、既存の塩ビシートとウレタン塗膜が浮いていたため、すべて撤去していきます。　　　　　　　　　　　　下地調整を怠ってしまいますと、新しい防水層も下地の影響を受け長持ちしなくなってしまいますので、見えない部分ですが、防水工事の大半を占める大事な作業になっていきます。

撤去後は新たに入隅鋼板を取り付けました。

入隅鋼板は、アーキヤマデ製の特注鋼板を使用します。ヘーベルハウスのお建物の構造上、一般的な幅が50㎜の鋼板では、鉄骨が通っているのでビスが効かないことがあります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　弊社では、幅の広い鋼板を使用し鉄骨を避けて下地にしっかりと効かせることができます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ニューキュービックはパラペットに鉄板が入っているため、鉄板用ビスで背打ちもし、両方からしっかりと固定していきます。

鋼板取り付け後は絶縁シートを敷設し、その上からIHディスク盤を設置していきます。

ヘーベルハウスの施工仕様に基づいたピッチでIHディスク盤を設置します。決められた間隔を守って施工することで、塩ビシートを均一に固定でき、長期間にわたって安定した防水性能を発揮します。

※IHディスクとは
塩ビシートを熱溶着するためのディスクを、仕様に則った間隔で正確に配置。強い風の負圧で防水層が“めくれる”リスクがあります。
ディスク板を規定ピッチ配置し固定することで、
強風によるシートの浮き・めくれ防止防水層の長期安定性アップが期待できます。

※塩ビシートには、「可塑剤」という曲げやすく、加工しやすくなったり、UV劣化や温度変化に対する耐性を向上させる添加剤が入っています。それにより施工がしやすくなりますが、可塑剤は長期で抜けやすくなっています。抜けてしまうと、硬化・ひび・収縮などの不具合が起きてしまいまいます。またこの可塑剤は水や油に溶解し、絶縁シートを張らないと新しい塩ビシートに「可塑剤移行」してしまいます。消しゴムにも「可塑剤」が入っていて、スリーブをいれないと筆箱にくっついて痕が残るのもそのためです。また、既存層の膨れや不具合の影響が新しい防水層に伝わらない下地と塩ビシートの間に動きを許容できるといった効果が得られます。

見えなくなる部分ではありますが、防水層を長期間維持するためには非常に重要な工程です。
防水工事は仕上がりだけでなく、見えなくなる下地処理の品質が防水層の寿命を大きく左右します。

・塩ビシート新設施工　仕上げ施工

今回使用した防水シートは、アーキヤマデ製「リベットルーフHP1.5ミリ厚」です。高耐久グレードで、耐用年数は約３０年を誇ります。耐候性・耐熱性に優れ、紫外線や熱による劣化を大幅に軽減。長期的な防水機能を発揮するため、マンション・ビル・ハウスメーカー施工に最も最適な仕様です。・水勾配・美観を意識しながら水下から順に丁寧に張り込んでいきます。

シートのシワやたわみは見た目だけではなく、将来的な不具合につながる可能性があるため、初期段階で確実に整えていきます。

シート敷設後は、下地施工で設置したIHディスク板へ誘導加熱接着を行い、防水層シートをしっかりと固定しました。これにより、シートの浮きやズレを防ぎ、強風時のめくれや経年による剥離リスクを抑えながら、防水層全体の安定を高めています。

その後シート端末部にはFLシールを施工して仕上げることで、防水性能をさらに高めています。