・工事概要
・現場：東京都 中野区
・工事内容：屋上防水改修工事
・着工前の様子
・今回ご依頼いただいたお建物は、パナソニックホームズの屋上防水改修工事です。
今回の現場では、ペントハウス、手摺、笠木がある屋上です。
現時点で緑化が進み雨漏りしている現場でした。シートの劣化が大きく何か所か切れている状態でした。
防水層は年数の経過とともに劣化が進み、シートに穴や裂けが発生すると、雨漏りするリスクがあります。
雨漏れがおきてしまいますと、木材の腐食やシロアリ、カビの発生、さらには漏電による火災リスクなど、深刻な被害に繋がります。
・下地施工
まずは、手摺を取り外し、施工範囲を確保します。
注意点としましては、手摺全体が倒れないよう、2人以上で支えながら作業していきます。この時一気に全てのボルトを外さないで、主要なボルトを仮止めしながら、徐々に外していきます。
その後、パラペットを保護、雨水の侵入を防ぐ役割を持つ笠木を取り外し、施工しやすいように整えていきます。
既存防水層の切れ目は、シール処理をし、その後テープを貼り、下地処理をしていきます。
また、パラペット全周にかけて入隅の立ち上がりシートが浮いている状態でした。このまま施工してしまいますと、新しく設置する塩ビシートに影響を及ぼしますので、テンションがかかっている既存シートに切り込みをいれ、パラペットに馴染ませ、その後、新設する入隅鋼板で抑えます。
次に不燃性のQNボードを敷き、歩行する為の下地の強化と、既存の防水シートとの、関わりを無くし新しい塩ビシートの劣化を防ぎます。
また、弊社のこだわりとして、水の流れを良くする為、ドレン付近のQNボードの角を面取りをする工夫をしています。わずかな工夫ですが、雨水の滞留を防ぎ、防水寿命の延長に繋がります。
QNボードをとめる為に、ALC専用ビスで抑えディスクをとめていきます。この時、QNパネルの浮きが出ないよう歩行確認をしながら、補強していきます。
※QNボードとは
建物を外側から包む外断熱工法に対応しており、屋上の温度変動や蓄熱を抑制して建物の構造体を保護します。このパネルを下地として組み込んだ上に同社の防水シート（ロンプルーフ等）を張ることで、優れた防水性と高い省エネ断熱効果を両立させます。国土交通省の「公共建築工事標準仕様書」における S-F2仕様 / SI-F2仕様相当、および日本建築学会（JASS 8）の S-PF仕様 / S-PFT仕様相当 に適合しており、公共工事や中大規模建築でも広く採用されている信頼性の高いシステム部材です。
見えなくなる部分ではありますが、防水層を長期間維持するためには非常に重要な工程です。
防水工事は仕上がりだけでなく、見えなくなる下地処理の品質が防水層の寿命を大きく左右します。
・まとめ
今回は、パナソニックホームズの下地施工までを、ご紹介させていただきました。
防水でお困りの際は、ぜひ株式会社江戸ワークまでお気軽にお問い合わせください。
今回のように手摺の脱着が必要な防水工事は、「うちでは対応できません」と他社さんに断られるケースも少なくありません。しかし弊社では鉄部の構造・固定方法を理解した上での脱着・復旧まで一貫対応が可能です。
🔧手摺の脱着で断られてしまった工事も、不安な箇所もぜひ江戸ワークへご相談ください。
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弊社では、お客様に安心して長く暮らせる建物をご提供するために、防水機能性・美観・耐久性を兼ね備えた施工を徹底しています。自社職人による責任施工で、見えない部分にもこだわり抜いた防水工事をお約束します。小規模な改修からハウスメーカー仕様まで、幅広く対応可能です。東京、神奈川、千葉、埼玉、群馬、茨城、栃木まで幅広く対応いたします！
☎お見積もり・現地調査はすべて無料でご対応しております！
屋上やバルコニーの防水工事をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。