工事概要
・現場：千葉県 千葉市中央区
・工事内容：バルコニー防水改修工事
着工前の様子
・今回ご依頼いただいたお建物は、積水ハウスのバルコニー防水改修工事です。 広い範囲で、土汚れがある状態でした。
下地施工
下地施工の最初の工程として、まずは長年にわたって蓄積してきた土汚れを落とし防水工事の品質を確保するために、水洗いしてしっかりと汚れを落としていきます。この時、稀に既存の塩ビシートが破れているが、土でなんとか塞がれている状況があります。その際、確認しないで水洗いなどをしてしまいますと、漏れてしまう危険性がありますので細心の注意を払って清掃致します。その後、既存の水切りを撤去し立上り鋼板を取り付けやすく整えます。
次に、絶縁シートも丁寧に張り込んでいきます。絶縁シートは、既存の防水層と新たな塩ビシート防水層が直接接触しないようにするために敷き込みます。その後、IHディスク板を設置します。
※IHディスクとは
塩ビシートを熱溶着するためのディスクを、仕様に則った間隔で正確に配置。強い風の負圧で防水層が“めくれる”リスクがあります。
ディスク板を規定ピッチ配置し固定することで、
強風によるシートの浮き・めくれ防止 防水層の長期安定性アップ が期待できます。
※塩ビシートには、「可塑剤」という曲げやすく、加工しやすくなったり、UV劣化や温度変化に対する耐性を向上させる添加剤が入っています。それにより施工がしやすくなりますが、可塑剤は長期で抜けやすくなっています。抜けてしまうと、硬化・ひび・収縮などの不具合が起きてしまいまいます。またこの可塑剤は水や油に溶解し、絶縁シートを張らないと新しい塩ビシートに「可塑剤移行」してしまいます。消しゴムにも「可塑剤」が入っていて、スリーブをいれないと筆箱にくっついて痕が残るのもそのためです。また、既存層の膨れや不具合の影響が新しい防水層に伝わらない 下地と塩ビシートの間に動きを許容できる といった効果が得られます。
立ち上り鋼板、入隅鋼板を設置していきます。 立ち上がり鋼板をつける際、既存水切りを撤去し立ち上がり鋼板を新設していきます。その際、雨水の侵入を防ぐようブチルテープを貼り、その上から立ち上がり鋼板を新設していきます。
また、側溝のなかにも塩ビシートを敷いていきます。側溝は水の通り道なので、塩ビシートの空きがでないように慎重に張り込んでいきます。
見えなくなる部分ではありますが、防水層を長期間維持するためには非常に重要な工程です。
防水工事は仕上がりだけでなく、見えなくなる下地処理の品質が防水層の寿命を大きく左右します。
塩ビシート新設施工 仕上げ施工
・今回使用するシートは、アーキヤマデさんのリベットルーフHP2.0ミリ厚のシートを使用します。
ハウスメーカーの施工でも多く採用される高耐久グレードのシートで、約３０年長期的な防水性能が期待できます。
・積水ハウスのバルコニーの中でも特に重要なのが「側溝部(排水回り)」です。
雨水が集中して流れる部分のため、劣化が進みやすく不具合の起きやすく雨漏りの原因になるケースも少なくありません
平場(床面)だけではなく、側溝部の塩ビシートも新設していきます。
防水工事は部分補修ではなく、弱点になりやすい箇所まで丁寧に施工することが大切です。
側溝部分まで塩ビシートで施工できるのは江戸ワークの強みだと思います。
実際他社さんではウレタン防水を進めてくることも少なくないです。
・水勾配、美観を意識しながら水下から丁寧に張っていき、シワ、たわみがない美しい仕上がりを実現しました。
シート敷設後は、下地施工で設置したIHディスク板へ誘導加熱接着を行い、防水層シートをしっかりと固定しました。これにより、シートの浮きやズレを防ぎ、強風時のめくれや経年による剥離リスクを抑えながら、防水層全体の安定を高めています。
その後シート端末部にはFLシールを塗布し、塩ビシートの端末を保護していきます。
敷材を新設し、各部の最終確認・清掃を行い、すべての工事が完了となります。
・完了写真
・まとめ
今回は、積水ハウスのバルコニー防水改修工事をご紹介しました。
防水工事は、仕上がりの美しさだけでなく、見えなくなる下地処理や細部の施工品質が建物の寿命を左右します。当社では、劣化状況をしっかり確認したうえで適切な下地補修を行い、一つひとつの工程を丁寧に施工しています
弊社では、お客様に安心して長く暮らせる建物をご提供するために、防水機能性・美観・耐久性を兼ね備えた施工を徹底しています。自社職人による責任施工で、見えない部分にもこだわり抜いた防水工事をお約束します。小規模な改修からハウスメーカー仕様まで、幅広く対応可能です。東京、神奈川、千葉、埼玉、群馬、茨城、栃木まで幅広く対応いたします！
☎お見積もり・現地調査はすべて無料でご対応しております！
屋上やバルコニーの防水工事をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。