工事概要
・現場：埼玉県 吉川市
・工事内容：バルコニー防水改修工事
着工前の様子
・今回ご依頼いただいたお建物は、積水ハウスのバルコニー防水改修工事です。
着工前の状態は、敷材が比較的綺麗なのでそのまま再利用する形になりました。
下地施工
まずは、資機材脱着をし、既存の塩ビシートを清掃します。この時、稀に既存の塩ビシートが破れているが、土でなんとか塞がれている状況があります。その際、確認しないで水洗いなどをしてしまいますと、漏れてしまう危険性がありますので細心の注意を払って清掃致します。
撤去後は新たに入隅鋼板を取り付けました。入隅鋼板は浮きが発生しないように住べ専用ビスを使用し、下打ちで確実に固定していきます。
立ち上がり鋼板をつける際、既存水切りを撤去し立ち上がり鋼板を新設していきます。その際、雨水の侵入を防ぐようブチルテープを貼り、その上から立ち上がり鋼板を新設していきます。
鋼板取り付け後は絶縁シートを敷設し、その上からIHディスク板を設置して下地施工が完了となります。
※IHディスクとは
塩ビシートを熱溶着するためのディスクを、仕様に則った間隔で正確に配置。強い風の負圧で防水層が“めくれる”リスクがあります。
ディスク板を規定ピッチ配置し固定することで、
強風によるシートの浮き・めくれ防止 防水層の長期安定性アップ が期待できます。
※シートには、「可塑剤」という曲げやすく、加工しやすくなったり、UV劣化や温度変化に対する耐性を向上させる添加剤が入っています。それにより施工がしやすくなりますが、可塑剤は長期で抜けやすくなっています。抜けてしまうと、硬化・ひび・収縮などの不具合が起きてしまいまいます。またこの可塑剤は水や油に溶解し、絶縁シートを張らないと新しい塩ビシートに「可塑剤移行」してしまいます。消しゴムにも「可塑剤」が入っていて、スリーブをいれないと筆箱にくっついて痕が残るのもそのためです。また、既存層の膨れや不具合の影響が新しい防水層に伝わらない 下地と塩ビシートの間に動きを許容できる といった効果が得られます。
また、側溝のなかにも塩ビシートを敷いていきます。側溝は水の通り道なので、塩ビシートの空きがでないように慎重に張り込んでいきます。
見えなくなる部分ではありますが、防水層を長期間維持するためには非常に重要な工程です。
防水工事は仕上がりだけでなく、見えなくなる下地処理の品質が防水層の寿命を大きく左右します。
塩ビシート新設施工 仕上げ施工
今回使用した防水シートは、アーキヤマデ製「リベットルーフHP2.0ミリ厚」です。高耐久グレードで、耐用年数は約３０年を誇ります。耐候性・耐熱性に優れ、紫外線や熱による劣化を大幅に軽減。長期的な防水機能を発揮するため、マンション・ビル・ハウスメーカー施工に最も最適な仕様です。・水勾配・美観を意識しながら水下から順に丁寧に張り込んでいきます。
屋上では、1,5ミリ厚ですが、バルコニーでは歩行しますので、より丈夫な2.0ミリ厚を敷きます。
シートを敷設する際、しわができないよう、機能、美観にこだわり慎重に張っていきます。
シート敷設後は、下地施工で設置したIHディスク板へ誘導加熱接着を行い、防水層シートをしっかりと固定しました。これにより、シートの浮きやズレを防ぎ、強風時のめくれや経年による剥離リスクを抑えながら、防水層全体の安定を高めています。
その後シート端末部にはFLシールを塗布し、塩ビシートの端末を保護していきます。
続いてオーバーフロー管を設置していきます。オーバーフローは排水が間に合わない時に、余分な水を別の通路へ逃がすための排水の仕組みです。弊社ではこだわりとして、自作のオーバーフロー管を設置していきます。これにより、新たに設置するシートと同じ素材で作るため、同機能、同色で、機能性や美観も向上します。
最後に緩衝材を敷き、敷材を復旧し、各部の最終確認・清掃を行い、すべての工事が完了となります。
・完了写真
・まとめ
今回は、経年劣化によって鋼板の浮きや防水シートの断裂が発生していた積水ハウスのバルコニー防水改修工事をご紹介しました。
防水工事は、仕上がりの美しさだけでなく、見えなくなる下地処理や細部の施工品質が建物の寿命を左右します。当社では、劣化状況をしっかり確認したうえで適切な下地補修を行い、一つひとつの工程を丁寧に施工しています。
また、積水ハウスの構造を熟知した職人が在籍しているため、手摺の脱着や細かな納まりにも対応可能です。建物の特性を理解した施工により、安心して長くお使いいただける防水層をご提供いたします。
「バルコニーのシートが浮いている」「シートが破れている」「そろそろ防水工事が必要かもしれない」とお考えの方は、症状が悪化する前の点検・ご相談がおすすめです。
積水ハウスの屋上防水でお困りの際は、ぜひ