ヘーベルハウスの屋上防水は何年もつ？寿命とメンテナンス時期を防水職人が解説

ヘーベルハウスにお住まいの方で

・屋上防水は何年くらいもつの？
・そろそろメンテナンスが必要？
・防水が劣化するとどうなるの？
・そろそろ梅雨、台風の季節だけど大丈夫？

このような疑問を持つ方も多いと思います。

ヘーベルハウスは屋上やバルコニーを活用した住宅も多く、防水のメンテナンスはとても重要です。

今回は防水職人の視点からヘーベルハウス屋上防水の寿命やメンテナンス時期について解説します。

ヘーベルハウス屋上防水の寿命は？

一般的にヘーベルハウスの屋上防水は10年～15年程度がメンテナンスの目安と言われています。

ただし実際の現場では
・紫外線
・雨風
・施工状況
・排水環境
などによって劣化スピードは変わります。

そのため10年を過ぎた頃から点検やメンテナンスを検討する方が多いです。

防水が劣化するとどうなる？

防水が劣化すると、次の症状が出てくることがあります。

・防水シートの裂け
・防水シートの浮き
・端部の劣化
・排水回りの傷み
こうした状態を放置してしまうと雨漏りの原因になる可能性があります。

屋上防水はお建物を守る重要な部分なので、このような状態が見られなくても予防的な意味を込めて早めのメンテナンスが大切です。

実際下のような症状が出ているならメンテナンス必須です。江戸ワークででは現地調査・お見積り無料で行っておりますので、お気軽にご相談ください！

ヘーベルハウスの防水改修方法

ヘーベルハウスの防水改修では、塩ビシート防水(機械固定工法)一択です！

これは単なる工法の好みではなく、ヘーベルハウスの住宅構造であるヘーベル板（ALC）と鉄骨構造に適した防水工法だからです。
大手ハウスメーカーさんの防水改修工事でウレタン防水やFRP防水を進める会社は一社もありません。

塩ビシート防水は

・建物の動きに追従しやすい
・下地の影響を受けにくい
・耐久性が高い

といった特徴があり、長期的な耐久性を確保できる防水工法です。

現場で施工している職人の感覚としても、ヘーベルハウスの防水改修は塩ビシート防水が最も安心できる工法だと思います。

ヘーベルハウスの防水工事は、建物構造や施工方法の関係で一般住宅より費用が高くなるケースもあります。

その理由については、こちらの記事でも詳しく解説しています。

ー▶ 【防水職人が解説】ヘーベルハウスの防水工事はなぜ高い？費用と理由を解説はこちらから

実際のヘーベルハウス防水工事

実際に施工したヘーベルハウスの屋上防水はこちらの記事でも紹介しています。

【施工事例】

▶【東京都　北区】ヘーベルハウス　タイプフレックス　屋上塩ビシート防水工事はこちらから

▶神奈川県　大和市】ヘーベルハウスtypeDF歩行屋上防水工事　手摺脱着から仕上げまで自社一貫施工！高耐久リベットルーフHP採用はこちらから

施工工程や仕上がりの様子も紹介していますので、参考にしてみてください。

屋上防水の点検タイミング

次のような状態が見られる場合は、防水の点検をおすすめします。

・築10年以上経っている
・屋上防水を1度もメンテナンスしていない
・防水シートや鋼板に浮きがある

屋上は普段なかなか見れる場所ではないため、膨れや浮き裂けがあるかどうかが分からないと思います。
「防水の状態が少し気になる」
「まだ大丈夫なのか見てほしい」

そんな場合でも大丈夫です。

弊社では屋上防水の点検・現地確認は無料で対応しています。

防水の状態を職人の目で確認し、工事が必要かどうかも含めてご説明いたします。
お気軽にご相談ください。

まとめ

ヘーベルハウス屋上防水の寿命は

10〜15年程度

が目安です。

ただし環境によって劣化スピードは変わるため、
10年を過ぎた頃から点検やメンテナンスを検討することが大切です。

屋上防水は建物を守る重要な部分なので、劣化を放置せず適切なタイミングでメンテナンスを行いましょう。

防水工事をご検討の方へ

江戸ワークではヘーベルハウスの屋上・バルコニー防水工事の施工実績も多数あります。

「ヘーベルハウスの屋上・バルコニー防水はどこに頼めばいいか分からない…」
そんな方は、ぜひ一度江戸ワークにご相談ください！

東京、神奈川、千葉、埼玉、群馬、茨城、栃木まで幅広く対応いたします！
また、防水工事後も安心していただけるよう
10年保証のアフターケアをお付けしています。

・防水の状態を見てほしい
・メンテナンス時期が知りたい
・他社見積りが適正か知りたい

などありましたら、お気軽にお問い合わせください。

現地調査・お見積りは無料で対応しております。