工事概要
・現場：埼玉県 吉川市
・工事内容：屋上防水改修工事
着工前の様子
・今回ご依頼いただいたお建物は、積水ハウスの屋上防水改修工事です。
着工前の状態は経年劣化の影響で、下地鋼板の浮きが複数個所で発生していました。改修時期が遅れてしまうと、その影響により防水シートの破断や裂けが起きてしまい、雨漏れの原因になってしまいます。
雨漏れがおきてしまいますと、木材の腐食やシロアリ、カビの発生、さらには漏電による火災リスクなど、深刻な被害に繋がります。
下地施工
まずは、既存の浮いている入隅鋼板、ビスを再度下地に効かせ、新設するシートに影響を受けないよう下地処理していきます。
その後、水が侵入しないようシール処理をし、鋼板を設置していきます。
撤去後は新たに入隅鋼板・先端鋼板を取り付けました。入隅鋼板は浮きが発生しないようにALC専用ビス、木工用ビスを使用し、背打ち・下打ちの両方で確実に固定していきます。
また、先端鋼板の下部にはブチルテープを施工し雨水の侵入を防ぐ処理をしました。
鋼板取り付け後は絶縁シートを敷設し、その上からIHディスク板を設置して下地施工が完了となります。
※IHディスクとは
塩ビシートを熱溶着するためのディスクを、仕様に則った間隔で正確に配置。強い風の負圧で防水層が“めくれる”リスクがあります。
ディスク板を規定ピッチ配置し固定することで、
強風によるシートの浮き・めくれ防止 防水層の長期安定性アップ が期待できます。
※シートには、「可塑剤」という曲げやすく、加工しやすくなったり、UV劣化や温度変化に対する耐性を向上させる添加剤が入っています。それにより施工がしやすくなりますが、可塑剤は長期で抜けやすくなっています。抜けてしまうと、硬化・ひび・収縮などの不具合が起きてしまいまいます。またこの可塑剤は水や油に溶解し、絶縁シートを張らないと新しい塩ビシートに「可塑剤移行」してしまいます。消しゴムにも「可塑剤」が入っていて、スリーブをいれないと筆箱にくっついて痕が残るのもそのためです。また、既存層の膨れや不具合の影響が新しい防水層に伝わらない 下地と塩ビシートの間に動きを許容できる といった効果が得られます。
見えなくなる部分ではありますが、防水層を長期間維持するためには非常に重要な工程です。
防水工事は仕上がりだけでなく、見えなくなる下地処理の品質が防水層の寿命を大きく左右します。
塩ビシート新設施工 仕上げ施工
今回使用した防水シートは、アーキヤマデ製「リベットルーフHP1.5ミリ厚」です。高耐久グレードで、耐用年数は約３０年を誇ります。耐候性・耐熱性に優れ、紫外線や熱による劣化を大幅に軽減。長期的な防水機能を発揮するため、マンション・ビル・ハウスメーカー施工に最も最適な仕様です。・水勾配・美観を意識しながら水下から順に丁寧に張り込んでいきます。
シートを敷設する際、しわができないよう、機能、美観にこだわり慎重に張っていきます。
シート敷設後は、下地施工で設置したIHディスク板へ誘導加熱接着を行い、防水層シートをしっかりと固定しました。これにより、シートの浮きやズレを防ぎ、強風時のめくれや経年による剥離リスクを抑えながら、防水層全体の安定を高めています。
その後シート端末部にはFLシールを塗布し、塩ビシートの端末を保護していきます。
続いて支柱部分の防水処理を行いました。
支柱は漏水リスクが高い箇所のため、専用部材を使用して確実に防水処理行っています。
最後に笠木を復旧し、各部の最終確認・清掃を行い、すべての工事が完了となります。
・完了写真
・まとめ
今回は、経年劣化によって鋼板の浮きや防水シートの断裂が発生していた積水ハウスの屋上防水改修工事をご紹介しました。
防水工事は、仕上がりの美しさだけでなく、見えなくなる下地処理や細部の施工品質が建物の寿命を左右します。当社では、劣化状況をしっかり確認したうえで適切な下地補修を行い、一つひとつの工程を丁寧に施工しています。
また、積水ハウスの構造を熟知した職人が在籍しているため、手摺の脱着や細かな納まりにも対応可能です。建物の特性を理解した施工により、安心して長くお使いいただける防水層をご提供いたします。
「屋上のシートが浮いている」「シートが破れている」「そろそろ防水工事が必要かもしれない」とお考えの方は、症状が悪化する前の点検・ご相談がおすすめです。
積水ハウスの屋上防水でお困りの際は、ぜひ