1.工事概要
• 現場：東京都 板橋区
• 工事内容：バルコニー防水工事
• 工期：2日
⸻
2.着工前の様子
・今回ご依頼いただいたバルコニーは、全体的に経年劣化が進行しており、塩ビシートの硬化が進んでおり現時点では雨漏りはありませんでしたが、このまま放置すると、劣化した部分から塩ビシートが裂け雨水が入り込み、下地の痛みや室内絵の漏水につながる可能性があります。
⸻
3.下地処理
既存の防水層には土埃や汚れが堆積しているため、そのまま新しい塩ビシートを施工することはできません。
まずは敷材を剥がし、既存の防水層を水洗いを行い、表面の汚れや埃をしっかりと除去します。
下地を綺麗な状態に整えることで、防水層の仕上がりの品質を高めることができます。
新しく鋼板を設置するため既存の水切りも撤去します。
⸻
4.下地施工
・絶縁シートを張り込んでいき、入隅鋼板、側溝上鋼板を取り付けていきます。
絶縁シートの役割
・下地との分離が主な役割になります。
既存の古い塩ビシートの上にそのまま塩ビシートを施工してしまうと、既存の塩ビシートに残っている可塑剤の影響を受けて劣化を早めてしまう可能性があります。
絶縁シートを挟むことで、防水層を長持ちさせることができるメリットがあります。
見えなくなる部分ではありますが、防水の耐久性を高めるために重要な工程のひとつです。
・IHディスクも設置していきます。
IHディスクの役割
・IHディスクは塩ビシートを機械的に固定するための部材で、ビスと一緒に下地へ固定することで防水シートをしっかりと固定する役割があります。
⸻
5.塩ビシート新設施工 仕上げ施工
・今回使用するシートは、アーキヤマデさんのリベットルーフSW2.0ミリ厚のシートを使用します。
弊社ではお客様のご要望に合わせて最適なシートの選定を致します。
・バルコニーの中でも特に重要なのが「側溝部(排水回り)」です。
雨水が集中して流れる部分のため、劣化が進みやすく不具合の起きやすい箇所でもあります。
平場(床面)だけではなく、側溝部の塩ビシートも新設し、防水性能をしっかりと確保していきます。
防水工事は部分補修ではなく、弱点になりやすい箇所まで丁寧に施工することが重要です。
実は、他社さんの改修提案では「側溝部分は複雑な形状だから、塗り物であるウレタン防水でやりましょう」と言われることが少なくありません。しかし、ハウスメーカーの基準では、**「側溝部分に限らず塩ビシート防水への安易なウレタン防水はNG」**とされています。
大手ハウスメーカーさんの防水改修工事でウレタン防水を進める会社はありません。
「難しい側溝部分まで、塩ビシートで一体施工！」
これが、江戸ワークが施工する「漏水ゼロ」へのこだわりであり、他社さんには真似できない施工品質です。
・今回のお建物では、オーバーフロー(排水溢流管)も自社で製作・施工しています。
既製品に頼るのではなく、お建物の形状や排水位置に合わせて最適なサイズ加工・取付を行うことで雨水の滞留を防ぎ、より確実な排水性能を実現しています。
これは他社さんにはない。川島をはじめ、私たち江戸ワークの従業員たちは元々ハウスメーカーに従事していた職人であるからこそお建物の構造・仕様を理解し、経験と知識があっての技術です。
・仕上げでは水勾配を意識しながら、排水方向へ丁寧にシートを張りこんでいきます。
しわやたわみが出ないよう細部まで注意しながら施工し美観と防水性能の両立した仕上がりとなりました。
・IHディスクを加熱しシートを固定し、立ち上がりに端末にシールを新設します。
細部まで妥協のない仕上がりをお約束します。
⸻
6.完成
⸻
7.まとめ
今回は積水ハウスのお建物のバルコニー防水改修工事をご紹介しました。
バルコニーは日々の雨や紫外線の影響を受けるため、定期的なメンテナンスが大切です。
小さな劣化でも放置してしまうと雨漏れ下地の劣化など大きなトラブルにつながる可能性があります。
気になる症状がありましたら、お気軽にご相談ください。
現地の状況を確認し、建物に合った最適な防水工事をご提案いたします。
お客様のお建物にとって最適な防水仕様を提案・施工いたします。
ハウスメーカー案件も含め多数携わってきた4000棟以上の実績があり、高い施工品質・美しい仕上がりに自信があります。
東京、神奈川、千葉、埼玉、群馬、茨城、栃木まで幅広く対応いたします！
☎お見積もり・現地調査はすべて無料でご対応しております！
防水工事をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。