工事概要
• 現場：神奈川県 小田原市
• 工事内容：バルコニー防水工事
• 工期：２日
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着工前の様子
・今回ご依頼いただいたお建物は、積水ハウスさんの側溝付きバルコニーです。
現時点では雨漏りはありませんでしたが、このまま放置すると、劣化した部分から塩ビシートが裂け雨水が入り込み、下地の痛みや室内への漏水につながる可能性があります。
今回はありませんでしたが、施工していて積水ハウスさんのバルコニーはジョイント帯のところが裂けているケースが多くこれは敷材を剝がしてみないとわからないので気になる方はチェックしてみてください。
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下地処理
・既存の防水層には土埃や汚れが堆積しているため、そのまま新しい塩ビシートを施工することはできません。
まずは敷材を剥がし、既存の防水層を水洗いを行い、表面の汚れや砂埃をしっかりと掃除していき塩ビシートを新設する下準備を進めていきます。
この時に既存防水層に穴、裂けめがないかしっかりと確認して行います。この確認を怠ると水漏れを自分たちで起こしてしまうことになるので大切な作業です。
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下地施工
・立ち上がり鋼板を新設するために既存のシール、水切りを撤去していきます。
その後絶縁シートをシワやたわみなくピンッと張り込んでいきます。
その後入隅鋼板、立ち上がり鋼板を取り付け、HIディスク板を設置して塩ビシートを新設する下地は完成です。
江戸ワークでは、新しい防水層を長持ちさせるには下地の出来が大きく関わってくると考えています。
そのため見えなくなる部分でも妥協なく丁寧な施工をしています。
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塩ビシート新設施工 仕上げ施工
・今回使用するシートは、アーキヤマデさんのリベットルーフHP2.0ミリ厚のシートを使用します。
ハウスメーカーの施工でも多く採用される高耐久グレードのシートで、約３０年長期的な防水性能が期待できます。
・積水ハウスのバルコニーの中でも特に重要なのが「側溝部(排水回り)」です。
雨水が集中して流れる部分のため、劣化が進みやすく不具合の起きやすく雨漏りの原因になるケースも少なくありません
平場(床面)だけではなく、側溝部の塩ビシートも新設していきます。
防水工事は部分補修ではなく、弱点になりやすい箇所まで丁寧に施工することが大切です。
側溝部分まで塩ビシートで施工できるのは江戸ワークの強みだと思います。
実際他社さんではウレタン防水を進めてくることも少なくないです。
・水勾配、美観を意識しながら水下から丁寧に張っていき、シワ、たわみがない美しい仕上がりを実現しました。
仕上げ作業では、塩ビシート防水の性能を最大限発揮させるため、細部まで丁寧に施工を行います。
まず、端部や取り合い部分にはＦＬシールを塗布し、防水層の弱点となりやすい箇所をしっかり保護。
雨水の侵入リスクを無くし、長期的な防水性能を確保します。
さらにIHディスク加熱を行い、塩ビシートを確実に溶着。
これにより風による浮きや剥がれを防ぎ耐久性の高い防水層を形成しています。
細部まで妥協のない仕上がりをお約束します。
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完成
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まとめ
今回積水ハウスさんのバルコニー防水改修では側溝部分まで塩ビシート防水による全面的な施工を行い防水性能と耐久性の向上を図りました。
積水ハウスのバルコニーは構造や納まりに特徴があるため、お建物に合わせた施工が非常に重要です。
見た目だけではなく、見えなくなる部分の処理までしっかりと行うことが防水工事の品質を大きく左右します。
今回のように側溝や排水回りまで含めた施工が重要になります。
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